房市》北台灣推案量創13年來新低 這縣市卻一枝獨秀

雖然很多房仲業者都預期今、明年底房市落底的機會很大，不過從最近公佈的種種數據顯示，這樣的看法似乎過於樂觀。

由於今年閏6月使得鬼月延後，幾乎占了9月的2/3時間，從推案量來看，北台灣新案推案量呈現進一步萎縮。住展雜誌調查也發現，第3季北台灣新屋案量不到1600億元，創下2004年以來第三季同期最低紀錄。

第三季北台灣推案量創下13年來新低

根據中央社引述房市研究單位住展雜誌統計，北台灣第3季總推案量約新台幣1589.62億元，季減約700億元、減幅逾3成；若與去年同期比較，則減少397.85億元、年減幅約2成，並創下2004年以來第3季單季推案量最低水位。

除了今年第三季北台灣推案量創下2004年第三季以來的新低，戴德梁行在9月底發佈的第三季不動產市場調查，戴德梁行總經理顏炳立也說，房市緩跌趨勢不變，蛋黃已破，蛋白區跌幅比想像嚴重，已經變黑了。他認為，房市反轉後，蛋黃區房價會跌兩成，蛋白區則是三成。

根據戴德梁行統計，第三季商辦投資市場交易量雖達111.8億元，較上季增加一成，但前九個月交易量僅342億元，較去年同期交易量減少四成，全年交易量恐創歷史新低。

房市呈現「四不一沒有」

顏炳立表示，最近市場有一些交易，是賣方的逃命波，逃得了命的都是看清事實，願意降價讓利的人。但這是少數，現在的市場是「四不一沒有」，大多數的屋主仍不甘、不願、不捨、不賣，結果就是沒有買氣。很多人說今年房市會落底，他認為不會，市場是有一些交易消息，但只是利空市場下的小反彈，是冬天裡偶見的陽光，大海中的小波浪，別以為買氣來了，實際情況是，預售市場讓利才有搶錢的機會。

除了顏炳立，住展的調查報告也讓人很難對今年的房市落底抱持樂觀看法。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年第3季推案量銳減的主因，與房市復甦力道疲軟、房價持續修正，導致業者觀望推遲或暫停新開發案有關，尤其大台北欠缺具指標的新豪宅案助陣，推案量難以放大。時間分享(原讚與享)評論回應(讚與心情)外掛評論2017-10-13 14:02:3210002017-10-13 14:12:4710002017-10-13 16:05:5720302017-10-13 21:17:5221502017-10-17 14:29:073180