「大同璽苑」是南港裡面，少數屋主以獲利出場居多的豪宅。（圖片來源／台灣房屋提供）
在房市正好的早些年，不少投資客搶進南港經貿園區周邊豪宅，如今，炒作浪潮消退，當地不乏慘賠千萬的案例，令人不禁想起投資市場裡的一句名言，「唯有海水退潮，才會發現誰在裸泳。」有仲介業者分析，當地豪宅已跌至七字頭，即便賠售大有人在，但仍有人可全身而退，因為「現在比的是成本」。
根據台灣房屋智庫統計，去年至今南港的百坪豪宅共有32筆交易，其中，「名豐時藝」就有10筆之多，是南港大坪數社區銷售量第一，平均單價77.6萬元；該棟頂樓戶今年3月有一筆交易，178.9坪，總價1億3348萬元，換算單價約77.1萬元，雖與行情相當，但和去年同為頂樓戶的交易單價85萬相比，等於打了九折，新鄰居逢低進場意味濃厚。
「名豐時藝」是南港經貿二路上的豪宅，2015年4月完工至今兩年多，實價共揭露19筆交易，最高單價為11樓的90萬，而頂樓戶是樓中樓房型，去年7月頂樓戶交易總價1.45億，單價85萬，和新交易相差一成之多；據了解，該頂樓戶是一家投資公司，但究竟屬於投資、置產，抑或是老闆自用，尚無法分辨。
蔡正元也有兩戶，「日升月恆」屋主今年慘賠千萬
在去年至今南港的百坪豪宅交易當中，第二名為「無雙」，後更名「日升月恆」，共占8筆，該棟繼去年6月17樓戶賠售3708萬元後，今年1月14樓交易也賠了1300萬元──當初以8650萬元買進，最後只賣了7350萬元。
對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少投資客當初看好南港經貿園區發展，積極搶入指標性豪宅，而2013到2014年正是房市高點，預售價格普遍都不低，行情「坐八望九」，如今交屋後遇上房市轉向，部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，才會選擇降價賣，尤其是「日升月恆」一案，之前傳出住戶與建商的爭議，因此賠售戶多。
豪宅「日升月恆」原名「無雙」，由台肥當年打著日本國寶級建築大師高松伸的名號推出，也因此吸引不少政商名流搶進，號稱在短短3天內銷售一空，其中，包括藝人彭佳慧、許傑輝、翁家明、黃國倫及寇乃馨夫婦都是屋主，連國民黨前立委蔡正元都用太太洪菱霙得名義一口氣購入兩戶，作為兩人婚後住所，最後卻因為質疑該案廣告不實，狀告台肥。
針對此事，台肥也做出回應，稱該建案因政府打房，才讓許多住戶成了斷頭投資客，所以不想繼續繳錢，台肥則依約沒收15％訂金，並強調「台肥作為具官股色彩的上市公司，不會做出違法的事」，若住戶對住宅品質有問題而提告，就交給法院裁判；而檢察官認為，該案成屋狀況與洪菱霙等4名屋主期望有所不同，應屬於民事糾紛，並未涉及詐欺罪而不起訴。
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