報告:埃德蒙頓房價第四季預計上漲6.5%

標題: 報告:埃德蒙頓房價第四季預計上漲6.5%


作者:
發表時間: 2024-04-28 06:34:00

今日焦點 加國亞省 加拿大 地產 埃德蒙頓 大圖 愛城其他 愛城房市 愛城房產 房價 供應量

描述: 【大紀元2024年04月28日訊】(記者林霏編譯報導)據Royal LePage最近發布的報告,預計第四季埃德蒙頓房屋總價將比去年上漲6.5%。該報告是根據該房地產公司自己的數據及其姊妹公司Real Property Solutions的資料匯總而成。 據《愛城日報》報導,Royal LePage Noralta房地產經紀人兼業主湯姆·希勒(Tom Shearer)表示,這一增長標誌著埃德蒙頓房地產業的轉向,此前市場增速放緩。 「今年價格上漲的速度比長期以來看到的肯定要快。」希勒說。 在COVID-19疫情期間及之後不久,全國各地的房地產市場飆升,包括埃德蒙頓。希勒表示,2022年是不尋常的一年,第一季銷售火爆,這在大多數活動發生在春夏季的房地產行業中很少見。買家急於在利率攀升之前入市。 因此,2023年或許是疫情爆發以來較為正常的頭一年,為今年提供了有效的參照。到目前為止,市場活動穩定。 今年第一季度,埃德蒙頓的房屋總價同比上漲了3%,達44.2萬元。其中,獨立式單戶住宅的價格同比上漲了4.2%,達48.5萬元。 「與前幾年相比,(價格)目前的走勢相當不錯。」希勒說。他表示,房價的上漲是在兩股力的推動下產生的——大量入門級買家與供應量的減少。 大量入門級購屋者是全國住房危機的產物。潛在房主在查看各地區的市場時,發現入門價的入門級住宅選擇是有限的。在考量房地產、負擔能力和當地經濟後,希勒表示,埃德蒙頓日益成了一個「合乎邏輯」的選擇,因為這裡結合了大城市的便利及更好的房產前景。隨著人們對入門級市場的興趣越來越濃厚,競爭也越來越激烈;再加上供應量不足,導致房價上漲。 「如果不入市,人們會擔心今年不買房,那麼明年的價格會更高。」 雖然對於那些首購者來說,競爭將會很激烈,但希勒指出,對那些希望出售自己首套住房並在市場上升級的「升級買家」會產生積極的影響。這些買家可以期待他們的房屋賣個好價錢,並在下一階段有很好的選擇。 Royal LePage最近發布的第一季全國房價綜合報告,強調在對第一季的悲觀預測後,預計第四季加拿大總房價將比去年上漲9%。其最初的預測顯示增長較為溫和,但此後隨著第一季的強勁增長而上調。 該報告還顯示,公寓市場出現了一些略微積極的變化,增長了0.6%。儘管漲幅可能不大,但與2023年底的市場下滑相比,已有所改善。◇ 責任編輯:齊守善
時間分享(原讚與享)評論回應(讚與心情)外掛評論