低價房源需求推高卡城房價和銷量
標題: 低價房源需求推高卡城房價和銷量
![]()
作者:
發表時間: 2024-05-04 10:42:48
描述: 【大紀元2024年05月04日訊】（記者陳安編譯報導）由於對更實惠、更高密度房產的需求仍然很高，卡爾加里房地產價格在4月繼續上漲。 卡爾加里房地產委員會（CREB）在每月的房地產更新中表示，受低價房屋銷售的推動，全市的供應水平正在下降。 CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，「價格低於50萬元的房屋下降了29%。同時，我們看到價格超過70萬元的房屋供應成長。持續的高利率正在推動市場對更實惠產品的需求，同時推動高價房產的上市增長。」 4月住宅物業的基準價格升至603,700元，較去年同期上漲9.9%。 依房產類型劃分，上月基準價格為： 獨立屋：749,000元－年增13.1%； 半獨立式住宅：668,400元－年增12.9%； 聯排別墅：458,100元－年增20%； 公寓：346,200元——年增17.7%。 4月的銷量與2023年相比增長了7%，售出2,881套住宅單位。銷量也較去年同期增長16%，2024年迄今總銷量為9,325套。 勞瑞說，「對於尋找較高價格範圍的買家來說，這可能會更容易，因為那裡供應還好，而且可能比你尋找價格實惠的產品時面臨的壓力更小。」 2024年銷售額激增 公寓和聯排別墅等更實惠房產的銷售和價格在4月飆升。 勞瑞說：「當供應量相對於銷售量有限時，這確實會推高價格。最實惠的房型出現了一些更強勁的價格上漲，因此排屋和公寓都出現了同比上漲。」 今年迄今為止，卡城公寓銷售量與2023年相比增長了24%，而基準價格則上漲了18%。 CREB在報告中表示：「與其它房產類型一樣，供應量同比下降是由市場中價格較低的部分推動的，對於公寓來說，價格低於30萬元。」「總體而言，較低價格範圍內持續的賣家市場狀況正在推動價格進一步上漲。」 今年聯排別墅的價格比2023年上漲了20%，銷售額增長了19%。 CREB指出，持續緊張的市場狀況導致了聯排別墅和半獨立屋的價格上漲。 今年半獨立式住宅的銷售量也很高，增長了18%，而獨立式住宅的銷售量增加了9%。較高價格區間的銷售增長抵消了價格低於60萬元的房屋的急劇下降，這與較低價格區間缺乏掛牌房屋有關。◇ 責任編輯：齊守善
