卡爾加里市議會通過重新分區章程
標題: 卡爾加里市議會通過重新分區章程
![]()
作者:
發表時間: 2024-05-16 12:58:29
描述: 【大紀元2024年05月16日訊】（記者陳安編譯報導）5月14日（週二）晚上，卡城市議會以9比6的投票結果通過了一項重新規劃卡城大部分住宅區並允許建造更高密度住房的附例，以及對原始提案的多項修改。 這次從4月22日開始的投票是在有史以來最長的市議會會議之後進行的，會議的重點是重新規劃卡城所有僅允許單戶住宅的住宅區的提案。在三週的時間裡，聽證會每天持續12小時，共有736名發言者和238個小組參加，這是城市有史以來規模最大的公開聽證會。 議員丹·麥克萊恩（Dan McLean）、肖恩·朱（Sean Chu）、彼得·德蒙（Peter Demong）、特裡·黃（Terry Wong）、索妮亞·夏普（Sonya Sharp）和安德烈·查博特（Andre Chabot）投票反對批准附例的動議。 支持該附例的人表示，該附例有能力消除官僚程序，使卡城能夠適應不斷增長的人口，幫助那些住房狀況不穩定的人，並加強住房策略的其他方面。 議員埃文·史賓塞（Evan Spencer）說「這消除了一個重大障礙」。 「在我們應對住房挑戰時，重新分區釋放了卡城人的創造力。在我們希望如何參與和解決我們作為一個城市所面臨的挑戰方面，我們對我們的土地有了更多的自由。」 議員考特尼·沃爾科特（Courtney Walcott）表示，如果重新分區法規沒有獲得通過，它將破壞城市住房策略的其它部分。 他說：「如果你要取消住房策略，那麼你實際上所做的就是讓其它解決方案變得不那麼有效，因為你減少了人們的流動性。」 「人們被困在經濟適用房、公寓裡……其它選擇根本不存在。由於我們看到價格上漲，住在獨立屋的人們甚至很難真正考慮如何縮小規模。」 支持和反對的論據 市長喬蒂·貢德克（Jyoti Gondek）投票贊成該附則。 她說：「這一決定對於確保卡城人不僅能夠有選擇而且有尊嚴地生活在我們的城市非常重要。」 在辯論中，反對該附例的議員提到了公開反對該措施的卡城人，他們擔心倉促和不必要的開發，並擔心該附例實際上無法解決負擔能力問題。 麥克萊恩議員說，「全面升級分區會增加供應嗎？毫無疑問，這將增加複式住宅、排屋的供應，它們的售價為60萬元、70萬元、80萬元。絕對買不起。」 查博特議員談到了社區的生活品質等特徵，他認為如果附例通過，這些社區的品質特徵可能會消失。 「如果允許這種性質的開發發生在我的隔壁，這肯定會對我的生活品質產生重大影響。」 議員夏普表示，她反對這項附例，因為它是一項全面措施，並表示並非全市所有社區都適合重新分區。 20餘項修改 會議期間對章程進行了20多項修訂，包括提高居民對其房產實施隱私措施的能力的措施，以及讓社區進一步決定在社區內建造哪種類型的開發項目。 城市在5月14日晚間發布的新聞稿中表示，公開聽證會期間出現的主題促使市議會對最初的附例進行了修改，以「解決對公園、停車場以及與聯排別墅和排屋相關的後院套房等問題的擔憂」。 一攬子重新分區只是去年市議會批准的住房策略的各個組成部分之一——市政府認為這是增加供應和解決住房危機的關鍵部分——但它也是最引人注目和最具爭議的部分計。該附例概述了目前僅劃分為獨立式或半獨立式住宅的區域將被重新劃分為R-CG、R-G或H-GO，這將允許在這些社區建造聯排屋和雙拼屋。 在辯論中，支持和反對該附例的議員都談到了該提案給城市帶來的兩極分化。 考特尼·彭納（Kourtney Penner）投票贊成該章程。他說：「做出這一決定後，我們需要共同前進。」 「在我們做出決定後，卡城人和市議會將不得不考慮未來，因為無論今天的投票結果如何，我們都將採取進一步的行動和投資。另一方面，我們必須應對挑戰，雙方提出的許多擔憂可能仍然是事實。」 根據城市2023年住房需求評估，1/5的卡城人難以負擔住房費用。該報告還指出，過去3年購買獨立屋的中位數成本上漲了37%。 責任編輯：齊守善
