房市持續冷颼，為何預售屋價格沒跌？ 小心爛尾樓陷阱！專家提醒「一案建商」不碰
標題: 房市持續冷颼，為何預售屋價格沒跌？ 小心爛尾樓陷阱！專家提醒「一案建商」不碰
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發表時間: 2026-05-28 10:00:00
描述: 近年台灣房市在政策微調與第七波信用管制拉鋸下，市場觀望氣氛濃厚。根據市場統計，雖今年上半年北台灣預售市場推案量創下近年低點，但全台待售新建案庫存戶數仍高達19萬戶。馨傳不動產智庫執行長何世昌提醒，民眾購買預售屋最大風險就是「不確定能否順利蓋完」。購買前應查詢建商背景與過去銷售實績；現場與代銷人員交流時，要避免陷入積極「低首付」、「碳費成本」等話術陷阱；簽約後，更要定期上信託專頁查詢繳納價金是否有確實匯入。
