買氣急凍、房貸破紀錄！房市三大警訊 225萬房貸族走鋼索
標題: 買氣急凍、房貸破紀錄！房市三大警訊 225萬房貸族走鋼索
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發表時間: 2026-04-22 16:33:39
描述: 近一年來台灣房市明顯降溫，根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數約26.1萬棟，年減逾25%，創下近9年新低，更是1991年有統計以來的史上第3低量，市場交易幾近急凍。然而，在買氣明顯降溫的同時，全台房貸族人數卻逆勢攀升並突破225萬人，同時，平均房貸金額也升至582萬元，雙雙刷新紀錄，形成罕見的「量縮、貸增」背離現象。這樣的結構究竟如何形成？背後潛藏哪些風險？又有哪些值得民眾留意之處？
